En energideklaration är mer än en bokstav på en färgskala. Dokumentet sammanfattar hur en byggnad använder energi och kan ge en köpare ett bättre underlag för att jämföra olika bostäder. Boverket beskriver energideklarationen som ett verktyg för bland annat den som ska köpa eller hyra en bostad.

Kontrollera energiklassen

Energiklassen visar byggnadens energiprestanda i en skala. Boverket använder klasserna A0 samt A till G, där energideklarationen också innehåller byggnadens primärenergital. Jämför inte bara bokstaven: läs även de faktiska uppgifterna bakom klassningen.

Läs energiprestandan och energianvändningen

I deklarationen finns uppgifter om bland annat primärenergital och energianvändning för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och byggnadens fastighetsel. För en köpare ger det en bild av byggnadens tekniska energistatus, men det är inte samma sak som en garanti för din framtida el- eller värmekostnad. Den faktiska kostnaden påverkas också av priser, boendevanor och hur bostaden används.

Se vilket värmesystem byggnaden har

Värmesystemet är en central del av energideklarationen. För en villa kan typen av uppvärmning vara viktig när du försöker förstå drift, underhåll och möjliga framtida åtgärder. I en bostadsrätt bör uppgifterna ses tillsammans med föreningens ekonomi, avgifter och planerade underhåll.

Kontrollera åtgärdsförslag

Om energiexperten har lämnat förslag på åtgärder för att minska energianvändningen finns de i deklarationen. Ett förslag betyder inte automatiskt att åtgärden måste göras eller att den alltid är ekonomiskt lönsam, men det kan vara ett bra underlag för frågor inför visning och besiktning.

Radon och ventilation kan också finnas med

Boverket anger att energideklarationen bland annat visar om radonmätning och obligatorisk ventilationskontroll, OVK, är utförda. Se uppgifterna som informationspunkter och kontrollera vid behov de bakomliggande protokollen separat.

Kontrollera datumet

En energideklaration är enligt Boverket giltig i tio år. En äldre deklaration kan därför fortfarande vara giltig men samtidigt ha tagits fram innan större renoveringar, byte av värmesystem eller andra förändringar. Fråga säljaren om något väsentligt har ändrats sedan deklarationen upprättades.

Hämta deklarationen själv

Boverket har en e-tjänst där energideklarationer kan hämtas. Att själv kontrollera dokumentet är bättre än att enbart förlita sig på en energiklass i en annons. Då får du tillgång till fler uppgifter och kan ställa mer konkreta frågor.

Checklista före köp

  • Vilken energiklass och vilket primärenergital har byggnaden?
  • När upprättades deklarationen?
  • Vilket värmesystem används?
  • Finns åtgärdsförslag från energiexperten?
  • Har större energirenoveringar gjorts efter deklarationen?
  • Finns uppgifter om radonmätning och OVK?
  • Stämmer deklarationens uppgifter med säljarens övriga underlag?

Energideklarationen är ett jämförelseunderlag, inte en fullständig teknisk besiktning. Använd den tillsammans med övrig information om bostaden och byggnaden.

Källor

Boverket: Om energideklarationer
>Boverket: Energideklarationens innehåll